🚀 Jetzt in der OS-Suite verfügbar

Makler-CRM,
Hausverwaltung &
Buchhaltung.

ImmoOS ist die All-in-One Lösung für Immobilienprofis: Objekte, CRM, Matching-Engine, Exposés, Portalexport — dazu Buchhaltung mit DATEV-Export und WEG-Verwaltung.

Kostenlos testen → Demo ansehen
60+
Funktionen
97
DB-Tabellen
100%
DSGVO-konform
0€
Setup-Gebühr

Ihre komplette Makler-Toolbox

Von der Objekterfassung über Exposé-Versand bis zur Hausverwaltung — ImmoOS deckt den gesamten Makleralltag ab.

🏠

Objektverwaltung

Alle Objekte zentral erfassen, kategorisieren und veröffentlichen. Bildergalerie, Grundriss und Energieausweis inklusive.

🎯

Matching-Engine v2

Gewichtetes Scoring mit Haversine-Distanzberechnung. Objekt rein, passende Interessenten automatisch.

📄

Exposé-Generator

Block-basierter Editor. PDF-, Web-Exposé und Social-Media-Posts aus einer Quelle. KI-Autotext inklusive.

🤖

KI-Assistent

Objektbeschreibungen automatisch generieren. Claude Vision erkennt Bilder und schreibt verkaufsstarke Texte.

📅

Terminbuchung

Online-Besichtigungstermine mit Zeitfenstern, Teilnehmerverwaltung und automatischen Erinnerungen.

🔐

DMS mit GoBD

SHA-256 Checksums, 10-Jahres-Archiv, Aufbewahrungsfristen, revisionssichere Dokumentenverwaltung.

💰

Buchhaltung

Doppelte Buchführung, DATEV-Export, Offene Posten, Mahnwesen, Bankabgleich und Sollstellung.

Ultra
🏘️

WEG-Verwaltung

Eigentümerversammlungen, Beschlusssammlung nach WEGesetz, Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnung.

Max

Automation Light

10 Trigger × 8 Aktionen. Automatische E-Mails, Status-Updates, Aufgaben bei bestimmten Events.

Herzstück

Die Matching-Engine.

Neues Objekt angelegt? ImmoOS findet automatisch passende Interessenten — gewichtet nach Preis, Lage, Größe, Ausstattung und Entfernung.

  • Haversine-Distanzberechnung
  • 7 gewichtete Kriterien
  • Automatische Benachrichtigung
  • Scoring von 0–100%
🎯
Hausverwaltung

WEG-Abrechnung in Minuten.

Heizkosten nach HKVO §9, Betriebskosten nach BetrKV §2. Der Wizard führt durch den gesamten Prozess.

  • HKVO §9 HeizKV
  • BetrKV §2 Betriebskosten
  • 1-Klick-Wizard
  • PDF-Abrechnung pro Einheit
📊
3 Portale

Self-Service für alle.

Mieter-, Eigentümer- und Handwerkerportal. Jeder Beteiligte hat sein eigenes Dashboard.

  • Mieterportal: Anliegen, Dokumente
  • Eigentümerportal: Abrechnungen, Beschlüsse
  • Handwerkerportal: Aufträge, Zeiterfassung
  • Jeweils eigenes Login
🌐

Und noch viel mehr

Jedes Detail durchdacht — damit Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können.

👥Interessenten & Matching
🏢Eigentümer-Verwaltung
📨Anfragen-Manager
📁Projekte & Bauvorhaben
Bewertungen
👨‍💼Multi-User & Rollen
📊Dashboard & Reports
💼DATEV-Export
📥CSV & OpenImmo Import
📍Standorte & Kategorien
🖼️Mediathek
✉️E-Mail-Templates
🛒Integrierter Shop
🤝Partner-System
🔄Auto-Updates
🔒2FA & DSGVO
📱Responsive Design
🌐Portal-Export
🔑Mieterportal
🎫Ticket-System
💬Live-Chat

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